住宅ローン事前審査とは？

「事前審査」とは、金融機関による正式審査（本審査）の前の簡易的な審査です。
多くの書類を必要とせず、金融機関へのメール・FAX送信で、回答も翌日か、翌々日くらいには出ます。
各金融機関の事前審査用紙は当社にあります。金融機関にご足労頂く必要はありません。

不動産契約においては、売買契約書のなかに、

「住宅ローンが万一、融資不可の場合、契約は白紙（無効）となり、手付金は全額返還する」

上記のような特約条項が、必ず入ります。
住宅購入のうえで、万一の際の買主様保護の内容となります。

一方、売主様にとってはリスクとなります。
万一、住宅ローン正式審査が否決、融資実行が不可になった場合、
契約は白紙、手付金は買主様に全額返還のうえ、
ローン審査・解約手続きに要する期間で、約3～4週間の販売機会損失が生じるためです。

そのため、昨今の不動産契約においては、ご契約前に〈事前審査〉を行うのが、通常の流れとなっております。
審査においては、諸費用も含めることも可能です。
必要なものを下記に記します。

・免許証コピー（表・裏）
・保険証コピー（表・裏）
・源泉徴収票コピー
・みとめ印
・借入がある方はその明細書等のコピー（オートローン等）