新築仲介手数料無料+ご新居お祝い金最大40万円プレゼント!草加新築一戸建て・マンション専門サイト

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株式会社そうかのお住まい
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新型コロナウイルスに伴う対応について

いつも当社ホームページをご覧頂きまして、まことにありがとうございます。
当社は新型コロナウイルスの影響を配慮し、下記3点を徹底致します。

1.マスク着用の徹底
2.アルコール消毒の徹底(営業車・事務所)
3.換気の徹底

店内、入口に手洗い器・除菌スプレー、接客テーブルには飛沫防止のアクリル板を設置しております。
また物件のご内覧については、現地・最寄り駅等でのお待ち合わせ可能です(窓を開け、席を外し、お客様だけでご内覧頂く等の工夫を行っております)。

>>>当社のコロナ対策<画像>はこちらをご覧下さい
 

 

そもそも仲介手数料とはなんでしょうか?
簡単に申し上げますと、物件を購入した際に不動産会社に支払う手数料(法定上限 3%+6万円+税)です。

大前提、あくまで上限、となっております。 
 
【例 新築一戸建て 価格2,980万円(税込)】
(土地2,100万円(非課税)、建物800万円、消費税80万円)
仲介手数料:2,900万円(税抜)×3%+6万円+消費税(10%)=1,023,000円(税込)

10年~20年前(それ以前も)は、物件情報は不動産会社の中にだけありました。
今はスマホで簡単に物件が探せます。 
 
また新築一戸建てについては、売主によるアフターサービス保証があり、さらに、品確法(ビルダーによる10年保証)・瑕疵担保履行法(ビルダー10年保証の資力確保義務)により、法的な消費者保護制度が整備されております。
大手・中小問わず、どちらの不動産仲介会社から購入するかは問題ではありません

一方、不動産会社は、新築一戸建て(リフォーム・リノベマンション)を販売した場合、
売主様からも手数料が頂けます。
すなわち、売主様・買主様の両者様から手数料を受領できます。
当社は、売主様の手数料のみで運営、買主様の手数料を頂きません。 
 
先の物件例で申し上げますと、 
一般的な不動産会社の仲介手数料: 1,023,000円
当社:0円 

仲介手数料の中には、受付の女性スタッフ、多くの営業マン、事務スタッフ、店長等々…の人件費、それに付随する店舗家賃・駐車場代、各種不動産ポータルサイト広告宣伝費等々・・・が含まれております。
 
良くも悪くも・・高コスト体質なのです。

当社は当社自身を不動産会社ではなく「宅地建物取引士事務所」としてイメージしております(「士」がちょっと生意気ですが、2015年にそのように名称変更したためお許し下さい汗)。

「ビルダー」ではない、手数料収入を業務とする「不動産仲介」会社は、会社・事務所規模(=コスト)が小さければ小さいほど、お客さまにとって…実は良い…と考えております。 

さらに、他の不動産会社が「やらない」こととして、新築一戸建てのみ売主様からの手数料を還元、最大40万円のご新居お祝い金をプレゼントさせて頂いております(自らで申し上げにくいのですが、地域No.1のサービスです)。

手数料が無料で、お祝い金プレゼントがあっても、サービスが悪ければそれこそ本末転倒です。

当社は地域密着の不動産仲介サービスはもちろんのこと、住宅ローン、各種ポイント制度、ローン減税手続き等々…についても、お客様に「損」がないよう、ご案内とお手伝いをさせて頂いております。
 
地域で10年間、ささやかながらもこつこつと継続させて頂いております。
 
当社は今後もお客様目線・立場で、オトクで、わかりやすい不動産会社を目指してまいります。

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消費税10%引き上げにともないオトクな制度が始まりました。当社ではお客さまにしっかりフォローさせて頂きます。
※次世代住宅ポイント制度は2020年3月31日を持って受付終了しました。
(一部、仲介手数料無料中古戸建て・売地含む)

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