【仲介手数料無料+お祝い金プレゼント】(株)そうかのお住まい

【営業時間】9時~20時 【定休日】水曜日

株式会社そうかのお住まい
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新型コロナウイルスに伴う対応について

いつも当社ホームページをご覧頂きまして、まことにありがとうございます。
当社は新型コロナウイルスの影響を配慮し、下記3点を徹底致します。

1.マスク着用の徹底
2.アルコール消毒の徹底(営業車・事務所)
3.換気の徹底

店内、入口に手洗い器・除菌スプレー、接客テーブルには飛沫防止のアクリル板を設置しております。
また物件のご内覧については、現地・最寄り駅等でのお待ち合わせ可能です(窓を開け、席を外し、お客様だけでご内覧頂く等の工夫を行っております)。

>>>当社のコロナ対策<画像>はこちらをご覧下さい
 

 

そもそも仲介手数料とはなんでしょうか?
簡単に申し上げますと、物件を購入した際に不動産会社に支払う手数料(法定「上限 」3%+6万円+税)です。
 
【例 新築一戸建て 価格2,980万円(税込)】
(土地2,100万円(非課税)、建物800万円、消費税80万円)
仲介手数料:2,900万円(税抜)×3%+6万円+消費税(10%)=1,023,000円(税込)
(それにしても…高い、高すぎる、、と、思うのは当社だけでしょうか、、)
 
確かに10年~20年前(それ以前も)、物件情報は不動産会社の中にだけありました。
今はスマホで簡単に物件が探せます。 
 
また新築一戸建てについては、売主(ビルダー)によるアフターサービス保証がございます。
さらに、品確法(売主による10年保証)・瑕疵担保履行法(売主10年保証の資力確保義務)により、法的な消費者保護制度が整備・確立されております。 
どちらの不動産仲介会社から購入するかは、問題ではありません

一方、不動産会社は、新築一戸建て(リフォーム・リノベマンション)を販売した場合、売主様からも手数料が頂けます。
すなわち、売主様・買主様の両者様から手数料を受領できます。
当社は、売主様の手数料のみで運営、買主様の手数料を頂きません。 
 
先の物件例で申し上げますと、 
一般的な不動産会社の仲介手数料: 1,023,000円
当社:0円 

当社は、当社自身を不動産会社ではなく「宅地建物取引士事務所」として考えております(「士」がちょっと生意気ですが、2015年にそのように名称変更したためお許し下さい)。

「売主・ビルダー」ではなく、手数料収入を業務とする「不動産仲介」会社は、会社・事務所規模(=コスト)が小さければ小さいほど、お客さまにとって…実は良い…と考えております。 

例えばその証としまして、他の不動産会社が「やらない」こととして、
新築一戸建てのみですが、売主様からの手数料を還元、
最大40万円のご新居お祝い金をプレゼントさせて頂いております。

もちろん、手数料が無料で、お祝い金プレゼントがあっても、サービスが悪ければ本末転倒です。
当社は不動産仲介サービスはもちろんのこと、住宅ローン、各種ポイント制度、ローン減税手続き等々…についても、お客様に「損」がないよう、ご案内、お手伝いをさせて頂いております。

草加エリアで10年間、ささやかながらですが、こつこつと継続させて頂いてまいりました。
今後もお客様目線・立場で、オトクで、わかりやすい不動産会社を目指してまいります。

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消費税10%引き上げにともないオトクな制度が始まりました。当社ではお客さまにしっかりフォローさせて頂きます。
※次世代住宅ポイント制度は2020年3月31日を持って受付終了しました。
(一部、仲介手数料無料中古戸建て・売地含む)

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