【仲介手数料無料】（株）そうかのお住まい｜草加市・八潮市等の新築一戸建て

お知らせ

2020年10月22日: ブログ更新しました

新型コロナウイルスに伴う対応について

いつも当社ホームページをご覧頂きまして、まことにありがとうございます。
当社は新型コロナウイルスの影響を配慮し、マスク着用、換気、店内アルコール消毒等のほか、
店内入口に手洗い器・除菌スプレー、接客テーブルには飛沫防止のアクリル板を設置しております。

＞＞＞当社のコロナ対策＜画像＞はこちらをご覧下さい

ホームページにお越し頂きありがとうございます！

※カーテンレールは居室（和室以外）引違い窓にすべて設置いたします
※LED照明は3室分（8帖・6帖・6帖）設置いたします

当社は仲介手数料無料です！

そもそも仲介手数料とはなんでしょうか？
簡単に申し上げますと、物件を購入した際に不動産会社に支払う手数料（法定「上限」3％＋6万円＋税）です。

【例　新築一戸建て　価格2,980万円（税込）　土地非課税・建物消費税80万円】
仲介手数料：2,900万円（税抜）×3％＋6万円＋消費税（10%）＝1,023,000円（税込）

確かに10年～20年前（それ以前も）、物件情報は不動産会社の中にだけありました。
今はスマホで簡単に物件が探せます。

また新築一戸建てについては、売主によるアフターサービス保証がございます。
さらに、品確法（売主10年保証義務）・瑕疵担保履行法（売主10年保証の資力確保義務）により、法的な消費者保護制度が整備・確立されております。

当社はこうした環境変化、法整備のなかで、
相も変わらず高すぎるお客様の仲介手数料をお安くするという志で、2010年に開業させて頂きました。

あまり語られない不動産会社の手数料構造ですが、新築一戸建て（またはリフォーム・リノベマンション）を販売した場合、不動産仲介会社は売主様からも手数料が頂けます。

すなわち、売主様・買主様の両者様から手数料を受領できます。

当社は、売主様の手数料のみで運営、買主様の手数料を頂きません。

先の物件例で申し上げますと、
一般的な不動産会社： 1,023,000円
当社：0円

オプション工事プレゼントもございます！

当社は当社自身を不動産会社ではなく、「宅地建物取引士事務所」として考えております（「士」がちょっと生意気ですが、2015年にそのように名称変更したためお許し下さい）。

「売主／ビルダー」ではなく、手数料収入を業務とする「不動産仲介」会社は、会社・事務所規模（＝コスト）が小さければ小さいほど、お客さまにとって…実は良い…と考えております。

例えばその証としまして、他の不動産会社が「やらない」こととして、新築一戸建てについては売主様からの手数料を還元、新生活にうれしいオプション工事をプレゼントさせて頂きます。

OP工事プレゼント商品のご案内

配慮の行き届いたサービスを・・・

これからの不動産仲介会社は、手数料サービスは当たり前、さらに、きめ細やかなサービスが求められる時代になる、と確信しております。

当社はかゆいとことに手が届く丁寧なサービスを心がけ、お客様にご不安やストレスのない、配慮の行き届いたサービスに努めてまいります。

また、住宅ローン業務も仲介サービスの一環と考えておりますので、代行手数料等は一切不要です。
さらに、すまい給付金、ローン減税手続き、各種ポイント制度等々……お客様にプラス・メリットになる部分は、すべてキチンとご案内をさせて頂きます。

新築ご購入時の＜諸費用＞明細書