【仲介手数料無料＋お祝い金プレゼント】（株）そうかのお住まい

新型コロナウイルスに伴う対応について

いつも当社ホームページをご覧頂きまして、まことにありがとうございます。
当社は新型コロナウイルスの影響を配慮し、下記3点を徹底致します。

1．マスク着用の徹底
2．アルコール消毒の徹底（営業車・事務所）
3．換気の徹底

店内、入口に手洗い器・除菌スプレー、接客テーブルには飛沫防止のアクリル板を設置しております。
また物件のご内覧については、現地・最寄り駅等でのお待ち合わせ可能です（窓を開け、席を外し、お客様だけでご内覧頂く等の工夫を行っております）。

＞＞＞当社のコロナ対策＜画像＞はこちらをご覧下さい

そもそも仲介手数料とはなんでしょうか？
簡単に申し上げますと、物件を購入した際に不動産会社に支払う手数料（法定「上限」3％＋6万円＋税）です。

【例　新築一戸建て　価格2,980万円（税込）】
（土地2,100万円（非課税）、建物800万円、消費税80万円）
仲介手数料：2,900万円（税抜）×3％＋6万円＋消費税（10%）＝1,023,000円（税込）
（それにしても…高い、高すぎる、、と、思うのは当社だけでしょうか、、）

確かに10年～20年前（それ以前も）、物件情報は不動産会社の中にだけありました。
今はスマホで簡単に物件が探せます。

また新築一戸建てについては、売主（ビルダー）によるアフターサービス保証がございます。
さらに、品確法（売主による10年保証）・瑕疵担保履行法（売主10年保証の資力確保義務）により、法的な消費者保護制度が整備・確立されております。
どちらの不動産仲介会社から購入するかは、問題ではありません。

一方、不動産会社は、新築一戸建て（リフォーム・リノベマンション）を販売した場合、売主様からも手数料が頂けます。
すなわち、売主様・買主様の両者様から手数料を受領できます。
当社は、売主様の手数料のみで運営、買主様の手数料を頂きません。

先の物件例で申し上げますと、
一般的な不動産会社の仲介手数料： 1,023,000円
当社：0円

当社は、当社自身を不動産会社ではなく「宅地建物取引士事務所」として考えております（「士」がちょっと生意気ですが、2015年にそのように名称変更したためお許し下さい）。

「売主・ビルダー」ではなく、手数料収入を業務とする「不動産仲介」会社は、会社・事務所規模（＝コスト）が小さければ小さいほど、お客さまにとって…実は良い…と考えております。

例えばその証としまして、他の不動産会社が「やらない」こととして、
新築一戸建てのみですが、売主様からの手数料を還元、
最大40万円のご新居お祝い金をプレゼントさせて頂いております。

もちろん、手数料が無料で、お祝い金プレゼントがあっても、サービスが悪ければ本末転倒です。
当社は不動産仲介サービスはもちろんのこと、住宅ローン、各種ポイント制度、ローン減税手続き等々…についても、お客様に「損」がないよう、ご案内、お手伝いをさせて頂いております。

草加エリアで10年間、ささやかながらですが、こつこつと継続させて頂いてまいりました。
今後もお客様目線・立場で、オトクで、わかりやすい不動産会社を目指してまいります。