株式会社そうかのお住まいのブログ 45ページ目｜そうかのお住まい｜当社は仲介手数料無料、草加市の新築一戸建て・リノベマンション専門店です。

【ローン控除で注意したい点】
現行、新築・リノベマンション等の消費税10％対象物件の場合、『各年最大40万円（長期優良住宅50万円）控除』となっておりますが、40万円控除のためには、その年のローン残高が4,000万円以上でなくてはなりません（年末のローン残高または住宅取得対価いずれか少ない方の金額の1％上限）。

また、実際に戻ってくるのは『所得税と住民税（最大136,500円）』の額が限度になります。
例えば、所得税と住民税（最大136,500円）の合算が21万円の場合、その年に還付される額は21万円になります。

40万円という数字がひとり歩きしている気がしまして念のため…

#ローン控除

【2021年入居・申告2022年1月4日～ローン控除お手続き】
変更点としては、本年度の申告より登記簿謄本（全部事項証明書）原本提出が不要になりました。ただし申請入力のため、原本かコピーをご持参下さい。当社でご購入頂いたお客様には、ご案内書面を明日までに発送させて頂きます。

#ローン控除

soka-osumai.com/loan_deduction

【2022年4月施行予定　新・住宅ローン控除】先に発表された税制大綱より簡潔にまとめました。下記URLよりどうぞ。

#ローン控除

soka-osumai.com/cms/ques/detail/ques_id/28

駅徒歩7分、土地39坪・車並列2台可。1階テラス・宅配ボックス付。洋室11帖超＋WIC＋ワークコーナー。インナーバルコニー。収納多数。

#草加市 #谷塚駅 #谷塚

soka-osumai.com/estate/ebh/3176/0/1527

本日は年賀状を完成させました。毎年枚数が増えていきます。

【完成】南東角地・車並列3台可。洋室11帖（2ドア1ルーム）、テレワークルーム、ロフト、玄関手洗い器、長期優良住宅等々…仕様・設備充実。

#草加市 #新田駅 #八幡町

soka-osumai.com/estate/ebh/3176/0/1448

【全7棟・販売中4棟】画像はF号棟2,790万円です。カラーの仕様・設備書をお渡しして、同施工会社・同仕様の物件をご内覧頂き、ご説明させて頂きます。

#八潮市 #八潮駅 #南川崎

soka-osumai.com/estate/ebh/3176/0/1517

本日は八潮駅近くの某銀行でお客様のご自宅ご売却お引渡しがございました。以前もこちらのブログでふれましたが、この春にご新居購入頂いたお客様よりお声がけを頂き、ご相談のうえ、マンション買取再販会社約10社ほどに、入札のような形で価格を一斉に出して頂き、最も高い金額の会社様に買取をお願い致しました。結果的には、昨年、やはり当社のお客様のマンションを買取り頂いた同じ担当者の方でした(リノベ完了後即ご成約とのこと)。…帰り道私は、今回再度のご依頼を頂いたお客様、買取再販会社担当者様、両者様に感謝の思いでいっぱいでした。

soka-osumai.com/baikyaku

最終1棟・完成です！ここ1～2年多くの新築で【カウンター付ワークスペース】(画像)を見かけるようになりました。これはリノベマンション市場でも同様です。

#八潮市 #八潮駅 #鶴ケ曽根

soka-osumai.com/estate/ebh/3176/0/1452

昨日(29日)ですが、お客様ご新居のお引渡しがございました。当社をご利用頂き、心より御礼申し上げます。また先日の火災保険お手続きもありがとうございました。当社オプションサービス工事もきっとよろこんで頂けるものと信じております。引き続き、何とぞよろしくお願い申し上げます。※久しぶりに都内(新橋)での決済お引渡しでした。

soka-osumai.com/cms/ques/detail/ques_id/14