株式会社そうかのお住まいのブログ 42ページ目｜そうかのお住まい｜当社は仲介手数料無料、草加市の新築一戸建て・リノベマンション専門店です。
【営業時間】9時～19時 【定休日】火・水曜日
【12月24日】本年最後となるお客様ご新居お引渡しがございました。本年最後となるご物件は、草加市内の素敵なリノベーション・マンションでした。お客様本当におめでとうございました。そして、当社をご利用頂き、心よりありがとうございました。「すまい給付金」「住宅ローン控除」等のお手続きもぜひフォローさせて頂きます。本年、当社よりご購入頂きましたお客様に改めてこの場を借りて、心より感謝申し上げます。本当にありがとうございました。※年末は27（月）まで、年明けは6（木）より営業させて頂きます。よろしくお願い申し上げます。
【駅近・草加駅徒歩5分】新着、5.9ｍ公道面、間取り5LDK、LDK＋和室18帖超、床暖房、食洗機、宅配ボックス付。
soka-osumai.com/estate/ebh/3176/0/1530【ローン控除で注意したい点】
現行、新築・リノベマンション等の消費税10％対象物件の場合、『各年最大40万円（長期優良住宅50万円）控除』となっておりますが、40万円控除のためには、その年のローン残高が4,000万円以上でなくてはなりません（年末のローン残高または住宅取得対価いずれか少ない方の金額の1％上限）。
また、実際に戻ってくるのは『所得税と住民税（最大136,500円）』の額が限度になります。
例えば、所得税と住民税（最大136,500円）の合算が21万円の場合、その年に還付される額は21万円になります。
40万円という数字がひとり歩きしている気がしまして念のため…
【2021年入居・申告2022年1月4日～ローン控除お手続き】
変更点としては、本年度の申告より登記簿謄本（全部事項証明書）原本提出が不要になりました。ただし申請入力のため、原本かコピーをご持参下さい。当社でご購入頂いたお客様には、ご案内書面を明日までに発送させて頂きます。
【2022年4月施行予定 新・住宅ローン控除】先に発表された税制大綱より簡潔にまとめました。下記URLよりどうぞ。
soka-osumai.com/cms/ques/detail/ques_id/28駅徒歩7分、土地39坪・車並列2台可。1階テラス・宅配ボックス付。洋室11帖超＋WIC＋ワークコーナー。インナーバルコニー。収納多数。
soka-osumai.com/estate/ebh/3176/0/1527本日は年賀状を完成させました。毎年枚数が増えていきます。
【完成】南東角地・車並列3台可。洋室11帖（2ドア1ルーム）、テレワークルーム、ロフト、玄関手洗い器、長期優良住宅等々…仕様・設備充実。
soka-osumai.com/estate/ebh/3176/0/1448【全7棟・販売中4棟】画像はF号棟2,790万円です。カラーの仕様・設備書をお渡しして、同施工会社・同仕様の物件をご内覧頂き、ご説明させて頂きます。
soka-osumai.com/estate/ebh/3176/0/1517本日は八潮駅近くの某銀行でお客様のご自宅ご売却お引渡しがございました。以前もこちらのブログでふれましたが、この春にご新居購入頂いたお客様よりお声がけを頂き、ご相談のうえ、マンション買取再販会社約10社ほどに、入札のような形で価格を一斉に出して頂き、最も高い金額の会社様に買取をお願い致しました。結果的には、昨年、やはり当社のお客様のマンションを買取り頂いた同じ担当者の方でした(リノベ完了後即ご成約とのこと)。…帰り道私は、今回再度のご依頼を頂いたお客様、買取再販会社担当者様、両者様に感謝の思いでいっぱいでした。
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