株式会社そうかのお住まいのブログ｜【仲介手数料無料】（株）そうかのお住まい｜草加エリアの新築一戸建て・リノベーションマンション
【営業時間】9時～18時（土日～19時、火曜～15時） 【定休日】水曜日
【お客様からご質問がありました】令和4年度の住宅ローン減税で、省エネ基準適合住宅(限度額4,000万円)、ZEH水準省エネ住宅(限度額4,500万円)についての基準とその証明書類について。下記URL（国土交通省のサイト）、「Q＆A」の15～18番に記載があります（画像参照）。（※ご注意：ご自身がお支払いになった所得税・住民税以上の税金は戻りません）。
www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001493…【ローン控除】川口税務署管轄（草加市、川口市の一部）のローン控除申告場所が、明日16（水）より「SKIPシティ」になります。越谷税務署管轄（越谷市、八潮市等）はひと足早く8日（火）より「イオンレイクタウン・イオンホール」になっております。どちらも入場整理券が必要です。当日配布、または、国税庁LINE公式アカウントから入手できます。
soka-osumai.com/loan_deduction【ローン控除で注意したい点】
現行、新築・リノベマンション等の消費税10％対象物件の場合、『各年最大40万円（長期優良住宅50万円）控除』となっておりますが、40万円控除のためには、その年のローン残高が4,000万円以上でなくてはなりません（年末のローン残高または住宅取得対価いずれか少ない方の金額の1％上限）。
また、実際に戻ってくるのは『所得税と住民税（最大136,500円）』の額が限度になります。
例えば、所得税と住民税（最大136,500円）の合算が21万円の場合、その年に還付される額は21万円になります。
40万円という数字がひとり歩きしている気がしまして念のため…
【2021年入居・申告2022年1月4日～ローン控除お手続き】
変更点としては、本年度の申告より登記簿謄本（全部事項証明書）原本提出が不要になりました。ただし申請入力のため、原本かコピーをご持参下さい。当社でご購入頂いたお客様には、ご案内書面を明日までに発送させて頂きます。
【2022年4月施行予定 新・住宅ローン控除】先に発表された税制大綱より簡潔にまとめました。下記URLよりどうぞ。
soka-osumai.com/cms/ques/detail/ques_id/28【住宅ローン控除】1％が0.7％に？と注目を集めています。来月には指針が明確になります。すでにご契約済みの方には適用されません（法の不遡及の原則）。また、ローン控除13年間の期限は11月30日までのご契約です。
news.yahoo.co.jp/articles/2451b2d081c2cd3b7559aa8…【11月のチェック事項（1）】ローン減税13年間適用は、今月、2021年11月30日までの契約が期限（対象は消費税10％適用の建売・リノベマンション等。2022年12月31日までに入居条件。個人間売買は非課税のため従来の10年間）。
sumai-kyufu.jp/outline/ju_loan/
