株式会社そうかのお住まいのブログ 15ページ目｜【仲介手数料無料】（株）そうかのお住まい｜草加エリアの新築一戸建て・リノベーションマンション
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昨日お客様の確定申告（川口SKIPシティ）にご同行致しました。未利用のマンションを売却され、譲渡所得が発生したためです。当時ご売却にあたって、非居住から相当期間経過のため、いわゆる3,000万円の特別控除が利用できない旨ご説明のうえ、申告には同席させて頂くことをお約束しておりました。お客様から頂いていた購入時の契約書・領収書等で、あらかじめ前日にe-Taxで計算しておりましたので、問題なく無事完了致しました。税金発生、イコール、譲渡利益がしっかり出た、手続き無事完了、ということで、お客様にはよろこんで頂けたのではないかな？と少しだけ思っております！
【新価格3,280万円】2LDK＋2S（実質4LDK）＋グルニエ、カフェスタイルキッチンの2階リビング！
soka-osumai.com/estate/ebh/3176/0/1997【新ローン減税制度で疑問】今回の改正で、中古住宅においては「昭和57年1月1日以後に建築されたものであること」（添付）となっておりますが、金曜日にお客様にご紹介させて頂いた「昭和57年4月築」のマンションの建築確認取得日は昭和55年12月（旧耐震）。念のため、川口税務署に確認したところ、案の定、旧耐震のため「ローン控除適用外」（耐震基準適合証明書等取得の場合を除く）。登記簿謄本には建築確認日の記載はない。確定申告の際はどうやって旧・新の耐震確認するのだろう？？？
www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1…
昨日お客様ご新居で、洋室ドア2ヵ所を引き戸に変更と、アクセントクロス張替え工事が完了しました。ドアを引き戸に変更されたご理由は、微妙にクローゼットに干渉してしまうため、とのことでした。元々リノベマンションですが、建具は同メーカー・同色のものを使用、全く違和感なく、素晴らしい仕上がりでした。
【完成・新価格】メリットも多い独立和室、アクセントクロス仕様の洋室7.7帖＋WIC、大型インナーバルコニー。
soka-osumai.com/estate/ebh/3176/0/1878
