株式会社そうかのお住まいのブログ 9ページ目｜そうかのお住まい｜当社は仲介手数料無料、草加市の新築一戸建て・リノベマンション専門店です。
【営業時間】9時～19時 【定休日】火・水曜日
【8/10-8/16】今週はお客様よりご売却ご依頼マンションのご契約がございました●中古住宅のご契約時には、書面にて「物件状況の確認」「付帯設備の確認」を行います。今回ご内覧日からやや時間が経ってしまったのと、お引渡後のトラブル防止のため、ご契約当日に買主さまと「現地」にて、ご確認を行いました●売却専任媒介を依頼された場合、売主様からの伝達事項、免責事項を明確に買主様にお伝えすることが、売主様を守ることであり、同時にそれが、ご購入頂く買主様への礼儀であり敬意、と考えております。
【8/3-8/9】今週はお客様のご新居お引渡しがございました。草加市内のすてきな新築一戸建てです●△200万円大幅値下げ物件を、完成後いくぶん時間経過のため、さらに△80万円指値で申込み、18日後のお引渡し条件でご契約まとまりました●手続きスピードも都市銀行レベルに近づきつつある住信SBIネット銀行担当者さんにご尽力頂き、私も委任状片手に三郷市役所へ、引渡前内覧会は奥様のみご出席、そして、お客様はお引渡しその日の午後にお引っ越し(!)、翌日当社よりアンテナ設置(カーテンレール当社負担で売主様工事)と、●かなりバタバタでしたが、ある意味楽しい展開でした。
【7/27-8/2】今週はお客様のご新居お引渡しがございました。●今回お客様は、草加市内のすてきなリノベマンションをご購入されました。実はお客様、昨年の夏に本物件をご内覧されていたそうです。当時はまだ「居住中」で、お客様は生活環境、条件の面で大変気に入り、申込みをされたそうです。が、今回の売主様（買取再販会社）にタッチの差で購入されてしまったそうです●それから、1年。ご希望のお住まいがお客様に戻ってきました。「1年前に購入してリフォームしたと思えばいいですね」と笑ってらっしゃいました●融資は住信SBIネット銀行でした。
【7/20-7/26】お客様より土地のご売却依頼を承りました。買主は建売ビルダーです。今週、本地と隣地の方との間の共有ブロックの解体がありました●元々建物は売主様にて解体、隣地との共有ブロックはそのままでした。新築分譲にあたり、ビルダーより共有ブロックの撤去を依頼され、隣地の方にこちら側負担での解体、及び新規ブロック・フェンス設置のご相談を持ちかけました●が、隣地の方にも容易に撤去できない諸事情があり、売主様に費用ご負担を頂き、解体業者さんにも協力頂き、その問題を解消、ブロックの撤去が完了しました●次は確定測量に入ります。
【7/11-7/19】お客様対応・応対が雑になっていないか。現地の確認・把握がおろそかになっていないか。
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suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_yashio/nc_72144171/
