株式会社そうかのお住まいのブログ 3ページ目|【仲介手数料無料】(株)そうかのお住まい|草加市新築一戸建て・リノベマンション専門店

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  • 4ヶ月前

    【3/14-3/20】●今週はお客様ご新居お引渡しがございました。駅近×リノベマンションです●お客様とは7年ほどまえにお会いして、その時はお役に立てれず、今回状況が変わり、改めてお声がけを頂きました。感謝しかございません●お客様は上場グループ会社の社長様で(本橋さんも社長でしょと言われましたが、私は個人事業主です汗)、やさしさときびしさをお持ちでした●例えば、売主さんが追加工事で「この部分はサービスです」と言われ、後に「料金が発生することに…」は認めませんでした。言葉の責任を日々意識されているのだと思いました。

  • 4ヶ月前

    【3/7-3/13】●今週はお客様ご新居お引渡しがございました。駅近×リノベマンションです●リノベマンションで唯一変更できないのが共用部分のサッシです。今回お客様は補助金(URL)を利用できる2重窓(インプラス)を全窓設置、断熱性・遮音性・デザイン性・セキュリティを高め、さらに快適な居住空間をお創りになる予定です●お客様は偶然にも同じ大学・学部卒で、小学校の先生です。タブレットを使った今の教育現場の進化が興味深かったです(一方でやはり私には教育に対する能力も適正もなかった…と実感…汗)●融資は三井住友銀行でした。

    window-renovation2024.env.go.jp/
  • 4ヶ月前

    【2/29-3/6】●もうひとつは売主様ご自宅ご売却と買主様へのお引渡しがございました●売主様は約1年前に当社よりリノベマンションでご購入、諸事情により今回ご売却となりました。室内は大変きれいで、さらにご入居時にそろえられた家具・家電約200万円相当分をご購入者様にプレゼント付きでした●買主様は永住権をお持ちでない外国籍の方で、頭金をご準備頂き、三井住友銀行で無事承認となりました●売主様から水まわりクリーニングをサプライズプレゼント頂き、買主様もとっても喜んでられました●今週もe-Taxでの売却譲渡益3,000万円控除お手続きのお客様ご来店がございました。

  • 4ヶ月前

    【2/29-3/6】●今週は2件・4組のお客様のご自宅ご資産ご売却・お引渡しがございました●1件目はレアケースでした。以前一度お会いしたお客様より、ご自宅ご売却のご相談を頂いたのですが、なんと売主様自らお隣りの方に家屋付土地として購入のお約束を取り付けられており、価格、測量不要、不適合責任免責等もまとまっており、さらにお隣りのご購入者様もお付き合いある信金で融資の目途を得ている、という内容でした。融資審査・各手続きも買主様自ら進められ、なんと申しますか汗、ご用命ありがとうございました。

  • 4ヶ月前

    【2/22-2/28】●今週はお客様ご新居のお引渡しがございました。越谷市内の駅近×内装新築マンション同様のリノベマンションです●毎日の通勤がある共働きの若いご夫婦にとって、何より利便性を重視される方は多いです。駅近マンションは常に一定の需要があり、資産価値も落ちにくいため、次のライフステージでお住み替えも全然可能です●勤続年数の関係で住宅ローンにご不安をお持ちでしたが、案ずるより行動、職場近くの池袋のカフェで審査書類をご記入頂き、三井住友銀行で無事承認となりました。

  • 5ヶ月前

    【2/15-2/21】●今週はお客様のお住み替えのお手続きがございました。お住み替え先は三郷市内の素敵な新築一戸建てです●今回ご自宅は買取再販会社様に購入頂きました。お子さんの小学校入学というタイミング、スケジュール通りに進められる、現況、不適合責任免責、売却活動に伴うストレス軽減等…の理由からです●旧ご自宅でのカギ受取の際、ご主人様が息子さんの肩を抱きながら、玄関に向かって「(旧宅に)お世話になりました」と一礼されたことに感動を覚えました●今週もまた、昨年ご自宅ご売却されたお客様のe-Taxによる譲渡益3,000万円控除お手続きのご来店がございました。

  • 5ヶ月前

    【2/8-2/14】●今週も昨年お住み替え(マンションご売却+新築一戸建てご購入)されたお客様にご来店頂き、当事務所にて〈e-Tax〉を使い、マンションの譲渡益の申告、住宅ローン控除の申告を行いました●〈e-Tax〉は、原価償却の計算や個人間売買における土地・建物価格の設定も画面の案内に沿ってできるので便利です●今年はローン控除の戻りはありませんでしたが、その分マンション譲渡の所得税をかなり吸収、圧縮できました。来年からはローン控除で(12年間)還付になります。

  • 5ヶ月前

    【2/1-2/7】●昨年ご自宅をご売却されたお客様にご来店頂き、当事務所にて〈e-Tax〉を使い、譲渡益3,000万円控除の申告手続きを行いました。一昨年、別のお客様の申告会場にご同行して、3,000万円控除を行ったことがあるのですが、予約済みにもかかわらず会場内はやはり混みあっていて、今回は当社にお越し頂き、無事完了致しました●もうひとつ、昨年築浅戸建てをご購入頂いたお客様の〈長期優良住宅の地位の承継〉手続きが完了致しました。

    www.pref.saitama.lg.jp/a1107/tyouki/ninnteigo.html
  • 5ヶ月前

    【1/25-1/31】2023年入居・2024年申告のローン減税(控除)お手続きについてアップしました。

    soka-osumai.com/loan_deduction
  • 6ヶ月前

    【1/18-1/24】(ブログ一週とばしました、、)今週はお客様のご新居お引渡しがございました。昨年12月24日、クリスマスにご契約頂きました。八潮市の素敵なリノベーションマンションです●当日は現金一括でのお支払い、他銀行からおろされた大金の入った紙袋を持ってお越しになられたのにはびっくりしました●不具合が一点だけあり、今週末ご対応させて頂きます●ローン控除、及びご売却譲渡益3,000万円控除該当のお客様へのご案内が……遅れております。「申し訳ございません!」

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