株式会社そうかのお住まいのブログ 16ページ目｜そうかのお住まい｜当社は仲介手数料無料、草加市の新築一戸建て・リノベマンション専門店です。
【営業時間】9時～19時 【定休日】火・水曜日
【5/1～5/7】ある金融機関の当社住宅ローンご担当者さん(Sさん)ですが、千葉県内のローンプラザの支店長として栄転されることになり、今週お会いする機会がありました。Sさんは別の金融機関から転職されたそうで、2年半以上お世話になっている中で、とにかくレスポンスはやく、わかりやすく、丁寧。そして、熱い。内に秘めた熱さ。心から祝福させて頂くと同時に、担当を外れてしまうのが大変残念な思いでした。が、引き続き、当社含め埼玉県内の会社も担当される、とのことで、大変うれしかったです。
【仲介手数料無料／草加松原プリンスハイツ】獨協大学前駅歩15分、1988年築、7階・最上階、2,499万円。SUUMOに室内写真掲載しました。
suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_soka/nc_72285959/【仲介手数料無料／ジェム草加ガーデニア】草加駅歩17分、1996年築、2階、2,080万円。ホームズに室内写真掲載しました。
www.homes.co.jp/mansion/b-1471420000054/【4/24～4/30】(先週の続き)今週ご売却開始予定だったお客様マンションですが、「内覧した日に申し込んでおけばよかった…」と奥様が悔やまれた、1番手申込みの入ってしまったご物件が、まさかの再販売、急きょ買取会社様にご売却、そしてご購入という、急展開になりました●タッチの差で1番手、2番手…実は時々(結構)あります。私も強引な営業はしないですが、遠回しに「そろそろあぶないです」「365日24時間不動産のことを考えてる(すみません汗)私のカンですが、おそらく水面下で何組か検討されてる方がいると思います」とかは、正直に言います。当たるときと当たらないときがありますが…
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【4/17～4/23】お住み替えにはジレンマがつきまといます。気に入った物件があっても売れなけば買えない、売れてもその時に気に入った物件があるかわからない●今週、お客様ご自宅マンションのご売却依頼を承りました。来週末より販売開始致します。同時に、複数の買取会社様に一斉に打診しました。買取にはメリット・デメリットあります。デメリットは価格が多少なりともお安くなることです。メリットはスピードです。実績のある複数社に打診、一番高い金額をご提示して頂いた会社様に丁重にご相談、いざという時の買取をお願いしました●お客様のジレンマをできるだけ小さくしたいと思います。
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【4/10～4/16】お客様ご資産のご売却依頼を承りました。産業道路沿い、視認性良好です。土地は小さめですが、立地自体が広告になりますので、接骨院等の店舗、リフォーム会社等の事務所用地としても最適です。
www.homes.co.jp/tochi/b-1471420000053/【4/3～4/9】1～3月の住宅ローン概況を当社目線で振り返ります。住信SBIネット銀行（0.32％）は都市銀行とほぼ同じ審査水準で通る。埼玉りそな銀行（0.37％）・三井住友銀行（0.475％）ともに0.37％台から回答出してくれる。auじぶん銀行（0.389％、携帯・電気加入で割引有）はやはりちょっと審査きびしめ……。信金（0.625％）は昨今の金利競争から一歩も二歩も引いてますがネット銀行・都市銀行よりも数百万円多く借入可能、審査基準的にもやさしい。その他、ろうきん・JA・一部地方銀行も独自基準あり。35年固定ではフラット35（9割）が3月1.96％より今月1.76％に大幅ダウン。
【3/27～4/2】■今週はお客様ご新居お引渡しがございました。2015年にご購入頂いたお客様からのご紹介でした。ご紹介本当にありがとうございました！今回お客様は越谷市の新築一戸建てでした。物件数の少ない駅近ゆえ、おそらく早期成約なるだろうと予想、ブルーシート状態でご決断されました。ご決断は正しかったと思っております！こどもエコすまい支援事業対象（補助金100万円）でした。金融機関はろうきん越谷支店でした。当社ご利用頂き、本当にありがとうございました。■29日、住信SBIネット銀行上場がありました。その勢いか、今月より変動金利0.32％（固定ミックス0.299％）となりました。私が考える住信SBIの素晴らしい点は、低金利・団信の商品性ももちろんですが、都市銀行と経験上ほぼほぼ同じレベルで審査が通る点、金利優遇条件の設定がない点です。
www.nikkei.com/article/DGXZQOUB2871M0Y3A220C20000…
