株式会社そうかのお住まいのブログ 20ページ目｜そうかのお住まい｜当社は仲介手数料無料、草加市の新築一戸建て・リノベマンション専門店です。
【営業時間】9時～19時 【定休日】火・水曜日
【2/20～2/26 (2)】ARUHI川口支店（直営店）の方とお会いしました。「auじぶん銀行」についてレクチャーを頂きました。ここ2～3年で、ネット銀行が代理店網を構築してかなり攻勢をかけていると感じます。代理店（※手数料不要）が入っているため、お客様にとっても仲介会社にとっても格段に利便性が良くなってきてます。当社もこのネット銀行の勢いに遅れることなく乗りたいと思っております！
【2/20～2/26】当社は本年より〈オプション工事プレゼント〉をリニューアル致しました。今週はお客様に完成まえのご内覧を頂き、その際に「カーテンレール」と「ホスクリーン（室内物干し）」をお選び頂きました！。カーテンレールは12色より選んで頂きました。
soka-osumai.com/present
昨日お客様の確定申告（川口SKIPシティ）にご同行致しました。未利用のマンションを売却され、譲渡所得が発生したためです。当時ご売却にあたって、非居住から相当期間経過のため、いわゆる3,000万円の特別控除が利用できない旨ご説明のうえ、申告には同席させて頂くことをお約束しておりました。お客様から頂いていた購入時の契約書・領収書等で、あらかじめ前日にe-Taxで計算しておりましたので、問題なく無事完了致しました。税金発生、イコール、譲渡利益がしっかり出た、手続き無事完了、ということで、お客様にはよろこんで頂けたのではないかな？と少しだけ思っております！
【新価格3,280万円】2LDK＋2S（実質4LDK）＋グルニエ、カフェスタイルキッチンの2階リビング！
soka-osumai.com/estate/ebh/3176/0/1997【新ローン減税制度で疑問】今回の改正で、中古住宅においては「昭和57年1月1日以後に建築されたものであること」（添付）となっておりますが、金曜日にお客様にご紹介させて頂いた「昭和57年4月築」のマンションの建築確認取得日は昭和55年12月（旧耐震）。念のため、川口税務署に確認したところ、案の定、旧耐震のため「ローン控除適用外」（耐震基準適合証明書等取得の場合を除く）。登記簿謄本には建築確認日の記載はない。確定申告の際はどうやって旧・新の耐震確認するのだろう？？？
www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1…
昨日お客様ご新居で、洋室ドア2ヵ所を引き戸に変更と、アクセントクロス張替え工事が完了しました。ドアを引き戸に変更されたご理由は、微妙にクローゼットに干渉してしまうため、とのことでした。元々リノベマンションですが、建具は同メーカー・同色のものを使用、全く違和感なく、素晴らしい仕上がりでした。
