株式会社そうかのお住まいのブログ 2ページ目｜【仲介手数料無料】（株）そうかのお住まい｜草加エリアの新築一戸建て・リノベーションマンション

【2/29-3/6】●今週は2件・4組のお客様のご自宅ご資産ご売却・お引渡しがございました●1件目はレアケースでした。以前一度お会いしたお客様より、ご自宅ご売却のご相談を頂いたのですが、なんと売主様自らお隣りの方に家屋付土地として購入のお約束を取り付けられており、価格、測量不要、不適合責任免責等もまとまっており、さらにお隣りのご購入者様もお付き合いある信金で融資の目途を得ている、という内容でした。融資審査・各手続きも買主様自ら進められ、なんと申しますか汗、ご用命ありがとうございました。

【2/22-2/28】●今週はお客様ご新居のお引渡しがございました。越谷市内の駅近×内装新築マンション同様のリノベマンションです●毎日の通勤がある共働きの若いご夫婦にとって、何より利便性を重視される方は多いです。駅近マンションは常に一定の需要があり、資産価値も落ちにくいため、次のライフステージでお住み替えも全然可能です●勤続年数の関係で住宅ローンにご不安をお持ちでしたが、案ずるより行動、職場近くの池袋のカフェで審査書類をご記入頂き、三井住友銀行で無事承認となりました。

【2/15-2/21】●今週はお客様のお住み替えのお手続きがございました。お住み替え先は三郷市内の素敵な新築一戸建てです●今回ご自宅は買取再販会社様に購入頂きました。お子さんの小学校入学というタイミング、スケジュール通りに進められる、現況、不適合責任免責、売却活動に伴うストレス軽減等…の理由からです●旧ご自宅でのカギ受取の際、ご主人様が息子さんの肩を抱きながら、玄関に向かって「(旧宅に)お世話になりました」と一礼されたことに感動を覚えました●今週もまた、昨年ご自宅ご売却されたお客様のe-Taxによる譲渡益3,000万円控除お手続きのご来店がございました。

【2/8-2/14】●今週も昨年お住み替え（マンションご売却＋新築一戸建てご購入）されたお客様にご来店頂き、当事務所にて〈e-Tax〉を使い、マンションの譲渡益の申告、住宅ローン控除の申告を行いました●〈e-Tax〉は、原価償却の計算や個人間売買における土地・建物価格の設定も画面の案内に沿ってできるので便利です●今年はローン控除の戻りはありませんでしたが、その分マンション譲渡の所得税をかなり吸収、圧縮できました。来年からはローン控除で（12年間）還付になります。

【2/1-2/7】●昨年ご自宅をご売却されたお客様にご来店頂き、当事務所にて〈e-Tax〉を使い、譲渡益3,000万円控除の申告手続きを行いました。一昨年、別のお客様の申告会場にご同行して、3,000万円控除を行ったことがあるのですが、予約済みにもかかわらず会場内はやはり混みあっていて、今回は当社にお越し頂き、無事完了致しました●もうひとつ、昨年築浅戸建てをご購入頂いたお客様の〈長期優良住宅の地位の承継〉手続きが完了致しました。

www.pref.saitama.lg.jp/a1107/tyouki/ninnteigo.html

【1/25-1/31】2023年入居・2024年申告のローン減税（控除）お手続きについてアップしました。

soka-osumai.com/loan_deduction

【1/18-1/24】（ブログ一週とばしました、、）今週はお客様のご新居お引渡しがございました。昨年12月24日、クリスマスにご契約頂きました。八潮市の素敵なリノベーションマンションです●当日は現金一括でのお支払い、他銀行からおろされた大金の入った紙袋を持ってお越しになられたのにはびっくりしました●不具合が一点だけあり、今週末ご対応させて頂きます●ローン控除、及びご売却譲渡益3,000万円控除該当のお客様へのご案内が……遅れております。「申し訳ございません！」

【1/5-1/10】昨年ご購入頂きましたローン控除該当のお客様、及び昨年ご売却頂きました3,000万円控除該当のお客様、確定申告のご案内を1月17日（水）ご発送予定です。今しばらくお待ち下さい。

新年、明けましておめでとうございます。

【12/21-12/27②】今週はもうひとつお客様のご新居お引渡しがございました。草加駅徒歩圏の素敵な新築一戸建てです●都内からお越し頂き、草加には縁もゆかりもない笑とのことでしたが、ご希望条件をかなえるべく、総合的な見地から、場所は〈草加駅周辺〉が良いと思った、というお考えがすばらしいと思いました●食洗機ご希望でしたが、食洗機なしのため、OP工事として住信SBIネット銀行融資に組み入れました●恥ずべきミスがあり、悔やまれます…