株式会社そうかのお住まいのブログ 6ページ目｜【仲介手数料無料】（株）そうかのお住まい｜草加エリアの新築一戸建て・リノベーションマンション
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【6/12-6/19】今週はお客様のご新居お引渡しがございました。足立区のマンションから、草加駅徒歩圏の南向きのすてきな新築戸建てへのお住み替えです●本物件ご内覧は、室内がほぼ完成、駐車場はこれからというタイミングでした。次の日に他社様より申込みが入ってしまいました。室内完成は、お客様が決められるタイミングとして多いのです●ところが本物件、これはレアケースですが「まさかの再販売」となりました●お住み替えのため、ここから売却活動を始めて、、という時間的余裕はなく、買取を選択、実はすでに買取再販10社くらいに打診済み、最も高い金額をご提示頂いた会社様に依頼、一気に売却・購入のご契約締結となりました●融資は住信SBIネット銀行でした。
【6/5-6/12】今週は当社専任媒介物件のお引渡しがございました●売主様にはまずご売却のお声がけを頂いたこと、室内のきれいな維持管理、ご内覧への数々のご協力、相互の信頼関係を築かせて頂き、お任せ頂いたこと…心からありがとうございました●買主様にはまずそのご判断とご決断に心から敬意を表したいと思います。またおそらく先天的＋お仕事的に身に付けられた柔和で説得力のある雰囲気は、私自身気づきと学びがありました●今回お引渡し後の売主様・買主様トラブル回避のため「さくら事務所」に住宅診断を依頼、是正点、そして安心が得られ、結果プラスだったと思います●融資は住信SBIネット銀行でした。
www.sakurajimusyo.com/?gad=1&gclid=Cj0KCQjw0b…
【5/29～6/5】金曜夜から土曜朝にかけて豪雨が発生しました。土曜朝8時に、当事務所から、獨協大学前駅東口の草加郵便局本局に行ったのですが、駅前のメイン道路はこの10年で「はじめて」見るような冠水状態で、車が水に浸かってとまってしまうほどではないですが、大きな水しぶきを立てて走る感じでした●今週お客様ご新居お引渡しがありました（埼玉りそな銀行松原支店）。草加市内のすてきなリノベマンションです。当社をお選び頂いたこと、業者である私にご配慮頂いたお言葉の数々、本当にありがとうございました●お引渡しは当社のサービスが受け入れられたことを実感する、少しだけほっとする瞬間でもあります。次の日にはまたストイックに取り組まないといけない日々が。
【5/22～5/29】今週は(も)いろいろありました。引き続き、来週(6/1木～不動産を長くやっていると一週間は木曜始まりの感覚のため、、すみません)も顧客満足をかなえるべく尽力致します。今週は短いですが以上です笑。
【5/8～5/14】今週、完成したばかりの草加市役所新庁舎にはじめて行きました。これまで物件調査の際に、駅地下駐車場にとめて、丸井のエレベーターで上がって、住吉1丁目の仮庁舎まで歩いていたことを思うと、仕事上かなり便利になるかなと思いました●新庁舎と言えば、現在「草加市市民便利帳2023 新庁舎記念号」が市内全住戸に配布されておりますが、当社も草加市を代表する小さな不動産会社として小さな広告を出ささせて頂きました(P.17)｡
www.city.soka.saitama.jp/cont/s1002/map/PAGE00000…
【5/1～5/7】ある金融機関の当社住宅ローンご担当者さん(Sさん)ですが、千葉県内のローンプラザの支店長として栄転されることになり、今週お会いする機会がありました。Sさんは別の金融機関から転職されたそうで、2年半以上お世話になっている中で、とにかくレスポンスはやく、わかりやすく、丁寧。そして、熱い。内に秘めた熱さ。心から祝福させて頂くと同時に、担当を外れてしまうのが大変残念な思いでした。が、引き続き、当社含め埼玉県内の会社も担当される、とのことで、大変うれしかったです。
【4/24～4/30】(先週の続き)今週ご売却開始予定だったお客様マンションですが、「内覧した日に申し込んでおけばよかった…」と奥様が悔やまれた、1番手申込みの入ってしまったご物件が、まさかの再販売、急きょ買取会社様にご売却、そしてご購入という、急展開になりました●タッチの差で1番手、2番手…実は時々(結構)あります。私も強引な営業はしないですが、遠回しに「そろそろあぶないです」「365日24時間不動産のことを考えてる(すみません汗)私のカンですが、おそらく水面下で何組か検討されてる方がいると思います」とかは、正直に言います。当たるときと当たらないときがありますが…
soka-osumai.com/baikyaku
【4/17～4/23】お住み替えにはジレンマがつきまといます。気に入った物件があっても売れなけば買えない、売れてもその時に気に入った物件があるかわからない●今週、お客様ご自宅マンションのご売却依頼を承りました。来週末より販売開始致します。同時に、複数の買取会社様に一斉に打診しました。買取にはメリット・デメリットあります。デメリットは価格が多少なりともお安くなることです。メリットはスピードです。実績のある複数社に打診、一番高い金額をご提示して頂いた会社様に丁重にご相談、いざという時の買取をお願いしました●お客様のジレンマをできるだけ小さくしたいと思います。
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【4/10～4/16】お客様ご資産のご売却依頼を承りました。産業道路沿い、視認性良好です。土地は小さめですが、立地自体が広告になりますので、接骨院等の店舗、リフォーム会社等の事務所用地としても最適です。
www.homes.co.jp/tochi/b-1471420000053/
