株式会社そうかのお住まいのブログ 11ページ目｜【仲介手数料無料】（株）そうかのお住まい｜草加エリアの新築一戸建て・リノベーションマンション
【営業時間】9時～18時（土日～19時、火曜～15時） 【定休日】水曜日
【お客様からご質問がありました】令和4年度の住宅ローン減税で、省エネ基準適合住宅(限度額4,000万円)、ZEH水準省エネ住宅(限度額4,500万円)についての基準とその証明書類について。下記URL（国土交通省のサイト）、「Q＆A」の15～18番に記載があります（画像参照）。（※ご注意：ご自身がお支払いになった所得税・住民税以上の税金は戻りません）。
www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/content/001493…昨日17(水)は、お客様ご新居お引渡しがございました。本当におめでとうございました。ご融資は川口信用金庫(東本郷支店)さんでした。信金は昨今の低金利競争から一歩引いてます。ただ、お車のローンを残したまま、本体＋諸費用のフルローンのような場合、頼りになるのはやはり信金、です。お客様の時間のメリットを考えればありがたい金融機関と思っております。今回のお客様ご新居は、とっても素敵な3階建ての新築です。実は当初、お客様は2階建て希望でした。でしたが、まずその立地でご興味をいだき、実際に内覧してみると建物の仕様・設備がすばらしく、その2点でお決めになられたそうです。私はお客様の柔軟な考え方、感性に深い感銘を受けました。当社をご利用頂き、本当にありがとうございました。
昨日はお客様ご新居のお引渡しがございました。おめでとうございました。当社をご利用頂きありがとうございました。今回のお客様は学区限定、もっと言いますと、あるひとつのマンション限定のお客様でした。そのマンションが販売された際、すぐにご連絡、ご内覧頂きました。大変人気のあるマンションで、内覧も重なりましたが、無事ご契約に至ることができました。今回のお客様は現金一括でのご購入のため、お引渡しまでの間は主にリフォームの準備期間でした。室内は経年相応に傷んでいたため、居住中の売主様の許可を頂きリフォーム会社さんとご内覧、そして、お打ち合わせを進めてまいりました。リフォーム会社さんの迅速な動きで管理組合への申請・許可も済ませ、早速、週明け解体に入ります。完成は9月中旬予定とのことです。楽しみです。
昨日はお客様のご自宅ご売却の決済がございました。2011年、当時開業1年の当社よりご購入頂き、さらにこの11年間、お住み替えやお嬢様ご家族のご新居においてもお声がけを頂き（どちらも私の力不足ゆえ形にはなりませんでした）、長いお付き合いをさせて頂いているお客様です。昨年夏、注文住宅をご建築されお引越済みのため、まずはじっくりとご売却スタート、お客様の反響・反応を見ながら、何度か価格修正を入れていきました。私は売却開始・即成約は、イコール仲介会社の価格設定が甘かったと考えます。ただ今回は1年、ちょっと長すぎたかなと反省する部分がございます。今回改めてご売却のお声がけを頂いたこと、お任せ頂いたこと、「感謝」の一言しかございません。本当にありがとうございました。買主様仲介担当者さんもお客様ご紹介ありがとうごさいました。
soka-osumai.com/baikyaku昨日はお客様のご新居お引き渡しがございました。今回のお客様は、お問い合わせ頂いたその一件だけをご内覧頂き、そのままご購入へと進まれました。ここ数年、すでにあらかじめご自身でご物件を決められており、ご見学は確認の意味だけ、というお客様が少しずつ増えてきております。私が不動産営業を始めた20年前と比べて、住宅の購買プロセスの変化を感じます。不動産営業マンの存在、仲介手数料の価値が問われる時代と思います。また今回は完成済みのご物件だったため、当然ですが納品・施工等の遅れもなく、スムーズに進みました。当社をご利用頂き、本当にありがとうございました。今後も何かお困りの際は、お気軽にお声がけ頂きたく存じます。当社はお客様の地域に根ざしております。
※融資は埼玉りそな銀行(松原支店)でした（変動金利0.395％）。変動金利の低金利競争は止まるところを知りません。また、当社提携代理店での火災保険ご加入もありがとうございました。
昨日はお客様ご新居お引渡しがございました。昨年夏ご購入されたお客様のご紹介でした。ご紹介本当にありがとうございました。昨今、更地・ブルーシート状態でご購入されるお客様が多く、今回も同様でした。売主さんから約2週間の引渡し延期希望が入りました。いい予感はあまり当たらず、悪い予感は当たり、案の定、延期された完成内覧会までに施工は完全に終わらずでした。胸騒ぎを覚え、昨日朝8時半にお客様と再内覧、残念ながらやはり未補修・補修不完全な箇所がありました。曇り一点ないお引渡しを完了できず、お客様には申し訳ございませんでした。仲介者としての責任、ご紹介者様・来月にはご家族も増え新生活に期待されるお客様のため、売主様と引き続き連絡を取り合います。※融資は住信SBIネット銀行でした。
昨日はお客様ご新居のお引渡しがございました。おめでとうございました。今回のお客様は3年前にご購入頂いたお客様の妹様ご夫婦でした。3年前のすばらしいご購入者様からのご紹介は、やはりすばらしいお客様でした。ご新居で、ご家族の新しい生活をより充実させようとする真摯なオーラが伝わってきました。
今回のお客様もご購入の決め手は直観、でした。私にはそう感じられました。直観というと根拠がなくどこか頼りなく感じます。が、むしろ直感というものは、お客様のこれまでの人生すべてを駆使した瞬時の判断、と思っております。頭で検討を入れていくのはその後で、まずは直観ありき、と思いました。
※融資は久しぶりのろうきんでした。ろうきんさんの利便性、各段に進化してました。
chuo.rokin.com/service/atm_cash.html
【新着】こどもみらい住宅支援事業対象物件。2022年6月30日までのご成約で60万円給付対象物件です。
soka-osumai.com/estate/ebh/3176/0/1781
