株式会社そうかのお住まいのブログ 17ページ目｜そうかのお住まい｜当社は仲介手数料無料、草加市の新築一戸建て・リノベマンション専門店です。

昨日は売主様事務所にてお客様のご新居お引渡しがございました。お客様本当におめでとうございました。当社をご利用頂き、心より御礼申し上げます。慎重派のご主人様、思い切りのいい奥様とお聞きしておりましたが、人気分譲の施工中の最終1棟、ご夫婦の素晴らしい連携（リサーチと決断）がすべてだったと思います。私なんかが大変おこがましいですが、お客様にとって本当にベストのご選択、かつ、次の週にはおそらく完売になっていた、と思いました。今回も金融機関は住信SBIネット銀行、また当社提携代理店による火災保険ご加入もありがとうございました。

【こども未来住宅支援事業】　昨年終了しました「すまい給付金」「グリーン住宅ポイント」に続いて、2022年、「こども未来住宅支援事業」がはじまります。本ブログにおいても随時情報発信してまいります。

#こども未来住宅支援事業

kodomo-mirai.mlit.go.jp/

本日は埼玉りそな銀行にてお客様ご新居のお引渡しがございました。今回はご紹介のお客様でした。お客様はむろん、ご紹介者様にもご迷惑かからぬよう対応には十分注意すべきところであるのに、完成内覧会時に未施工部分があり、お客様に不快な思いをさせてしまいました。申し訳ございませんでした…。そこからは監督と直接連絡を取り合い、一昨日・11日午後に監督にも来て頂いたうえで再度の完成内覧会を実施、ここでなんとか施工完了をご確認頂くことができました。監督の尽力に感謝申し上げます。今回、仕上がり状況を事前に自分の目でもきちんと確認していれば…それを怠ってしまったゆえ…。反省、改善します。

本日は当事務所にてお客様ご新居お引渡しがございました（金融機関は住信SBIネット銀行）。
昨年7月にお問い合わせを頂きまして、更地の状態での新築一戸建てをご購入頂きまして、本日、満を持してのお引渡しとなりました。当社のような小さな不動産会社を見つけて頂き、かつ、ご利用頂いたことに感謝と感動の思い、です。
素敵なお住まいでの新生活が楽しみですね。本当におめでとうございました……

あけましておめでとうございます。
新年にあたり、当社本年の抱負を申し上げます。
～「仲介手数料無料」だけではない、「お客様にとって本当に有益な情報＋本当に有益なサービス」を提供できる不動産会社になる～
本年もよろしくお願い申し上げます。

【12月24日】本年最後となるお客様ご新居お引渡しがございました。本年最後となるご物件は、草加市内の素敵なリノベーション・マンションでした。お客様本当におめでとうございました。そして、当社をご利用頂き、心よりありがとうございました。「すまい給付金」「住宅ローン控除」等のお手続きもぜひフォローさせて頂きます。本年、当社よりご購入頂きましたお客様に改めてこの場を借りて、心より感謝申し上げます。本当にありがとうございました。※年末は27（月）まで、年明けは6（木）より営業させて頂きます。よろしくお願い申し上げます。

【ローン控除で注意したい点】
現行、新築・リノベマンション等の消費税10％対象物件の場合、『各年最大40万円（長期優良住宅50万円）控除』となっておりますが、40万円控除のためには、その年のローン残高が4,000万円以上でなくてはなりません（年末のローン残高または住宅取得対価いずれか少ない方の金額の1％上限）。

また、実際に戻ってくるのは『所得税と住民税（最大136,500円）』の額が限度になります。
例えば、所得税と住民税（最大136,500円）の合算が21万円の場合、その年に還付される額は21万円になります。

40万円という数字がひとり歩きしている気がしまして念のため…

#ローン控除

【2021年入居・申告2022年1月4日～ローン控除お手続き】
変更点としては、本年度の申告より登記簿謄本（全部事項証明書）原本提出が不要になりました。ただし申請入力のため、原本かコピーをご持参下さい。当社でご購入頂いたお客様には、ご案内書面を明日までに発送させて頂きます。

#ローン控除

soka-osumai.com/loan_deduction

【2022年4月施行予定　新・住宅ローン控除】先に発表された税制大綱より簡潔にまとめました。下記URLよりどうぞ。

#ローン控除

soka-osumai.com/cms/ques/detail/ques_id/28

本日は年賀状を完成させました。毎年枚数が増えていきます。