株式会社そうかのお住まいのブログ 14ページ目｜そうかのお住まい｜当社は仲介手数料無料、草加市の新築一戸建て・リノベマンション専門店です。
【営業時間】9時～19時 【定休日】火・水曜日
昨日はお客様ご新居お引渡しがございました。はじめてお会いしたのは3月末でした。ご希望は車2台(1台軽)、陽当り良好、買い物便利の3点でした。加えて、ご出身が埼玉県ではないため、地理的な理解を深めながら、じっくり探したいというご要望でした。夏まえ、大変おしゃれな内装で気に入られた物件がありました。駐車場1台のため、月極もご検討されました。が、もう少し探してみることにしました。そして秋、タイミングよく、お客様のご希望条件にほぼほぼ合うご物件が出ました。ご内覧後、ご決断されました。おめでとうございました。※融資は住信SBIネット銀行でした。ご契約から3週間。以前と比べ融資のスピードも格段に早くなりました。
昨日はお客様のマンションご売却のお引渡しがございました。以前、越谷でご自宅の売却をご依頼頂いたお客様の妹さまで、現在住まわれていない江東区のマンションのご売却でした。ご紹介を頂いたお客様からは、昨年夏にも草加でお嬢さんご家族のご新居購入をご紹介頂き、何度もお声がけ頂いてるだけに、なんとかご期待に応えたいと思いました。今回、ユニットバス壁のひび割れ等、設備の劣化もあり、買取再販会社への売却も視野に入れつつ、価格もこだわり、幸い、お客様にご納得頂ける価格・条件をご提示頂けた買取再販会社さんにご購入頂きました。ご売却は完了ですが、年明け、譲渡所得の確定申告フォローまでが業務と考えてます。
soka-osumai.com/cms/ques/detail/ques_id/30
東武鉄道より11月9日、ニュースリリース。2023年春開業、25店舗、「トーブ イコート」。
www.tobu.co.jp/cms-pdf/releases/20221111165124rUf…昨日はお客様ご新居のお引渡しがございました。草加市内の素敵なリノベマンションです。一番手の申込みが入ってしまいました。お客様は現金で満額でした。翌日夜、売主様より、一番手の方がローン苦戦のため契約させて頂きたい旨、連絡入りました。なぜか、お申込みは重なります。現在お客様は、息子さんにバトンタッチされ第一線から退かれてますが、某キャリア（メーカー）の数多くの携帯ショップを経営されてらっしゃる方でした。携帯の黎明期、まだ誰もその後の携帯の爆発的普及を信じられない90年代半ば、周囲の反対、疑問の声をはねのけ、果敢にチャレンジされたお話しをお聞かせ頂きました。この小さな自分の糧にすべく、心に刻みます。
昨日はお客様ご新居のお引渡しがございました。おめでとうございました。お客様はお住み替えでした。ご売却は他社さん、当社はご購入のご縁を頂きました。お住み替えは、住宅ローン残債のため、売れなければ買えない、売れた場合も限られた時間での判断を必要とします。お客様が決められたのは更地の状態の1棟分譲。時間が経てば成約になっていたかもしれません。お客様の集中力・決断力に心から敬意を表したいと存じます。その更地ゆえ、現場合わせによる予想違い、さらに建築途中での不備も正直ありました。その都度、売主さんに指摘・相談、改善すべきは改善して頂きながら、あっという間の5ヵ月間でした。※融資は住信SBIネット銀行でした。
【新田駅東口区画整理】駅ロータリーから県道足立越谷線まで幅員16ｍ道路新設中です（URLにイメージ図あり）。
www.city.soka.saitama.jp/cont/s1810/010/010/010/R…昨日、㈱バリュー・エージェントさんにご来社頂き、ご説明をお聞きしました。昨年末より「auじぶん銀行」の専属銀行代理業を行っている会社です。住信SBIネット銀行におけるグッドモーゲージ㈱さんと同じ立場になります。auじぶん銀行も住信SBIネット銀行も直営ではなく専属代理店でのシェア拡大を図っていくようです。もちろんどちらも代理店手数料等は一切かかりません。
www.jibunbank.co.jp/corporate/news/2021/1101_03.h…
昨日、とある物件の近隣の方々のお宅に（ご連絡先わからないためアポなしで）お伺いさせて頂きました。その地域のある特性について、教えて頂きたいことがあったためです。地域で不動産業を行っていても、市役所で確認しても、ピンポイントではわからないことがあるためです。手ぶらでは行けません。手土産を持参して、状況を簡潔にご説明のうえお聞きすれば、皆さんだいたい玄関先に出てきてくれて、心よく？おこたえしてくれます。
「ウッドショック」も米国金利上昇に伴う住宅需要減により落ち着きを見始めたようです。しかしそのことと表裏の関係ですが、一方の円安によりすぐに価格ダウンとはいかないようです。実際に建売ビルダーの信頼できる方に聞いてみても、仕入価格は依然下がってはいないそうです。
www.nikkei.com/article/DGKKZO64953520W2A001C2QM80…
日銀黒田総裁の発言はこれまで一貫して金融緩和（マイナス金利）継続。少子化・経済低成長の日本では金利は上がりにくい。円が32年振り150円台に突入も、低金利は変わらず続いていくものと思われます（労働者人口の構成が変わる2030年くらいに変化があるという興味深い説もあります）。URL：日経「円 一時150円台 32年ぶり安値」
www.nikkei.com/article/DGXZQOUB180GC0Y2A011C20000…
